Землевладение и землепользование

Федеральные законы, регулирующие сферу деятельности:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»;

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

- Статья 130. Недвижимые и движимые вещи.

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов;

- промышленного и иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- водного фонда;

- земли запаса.

По общему правилу строительство жилых домов разрешено на землях населенных пунктов, однако допускается строительство жилого дома на территории земель сельскохозяйственного назначения в зависимости от разрешенного вида использования земли (ВРИ).

Основные виды ВРИ:

- для сельского хозяйства;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- индивидуального жилищного строительства (ИЖС); 

- личного подсобного хозяйства (ЛПХ); 

- огородничества/садоводства.